深圳市南山區(qū)向南村城市更新項(xiàng)目客戶置業(yè)需求調(diào)查問卷-new

先生/女士您好！非常感謝您參與本次調(diào)研活動(dòng)，此次調(diào)研完全出自自愿原則，我們會(huì)對(duì)您的個(gè)人信息進(jìn)行保密，調(diào)研所收集的數(shù)據(jù)僅用于研究目的，請(qǐng)您放心填寫。

一.客戶背景資料

1. 年齡段

20-25歲26-29歲30-35歲36-40歲40-50歲50歲以上

2. 家庭結(jié)構(gòu)

單身兩口之家三口之家四口之家三代同堂其他

3. 小孩年齡

無孩5歲以下5-10歲10-15歲15歲以上

4. 現(xiàn)居住區(qū)域

南山區(qū)福田區(qū)寶安區(qū)羅湖區(qū)龍華區(qū)龍崗區(qū)其他

5. 現(xiàn)工作區(qū)域

南山區(qū)福田區(qū)寶安區(qū)羅湖區(qū)龍華區(qū)龍崗區(qū)其他

6. 所屬行業(yè)

金融/銀行互聯(lián)網(wǎng)/科技房地產(chǎn)/建筑公務(wù)員/事業(yè)單位自營(yíng)/創(chuàng)業(yè)其他

7. 擁有住房套數(shù)

深圳已有一套（剛改）深圳多套異地持有資產(chǎn)純首貸剛需

8. 目前居住面積（建面：㎡）

150㎡以上120-150㎡100-120㎡90-100㎡80-90㎡70-80㎡60-70㎡60㎡以下

9. 現(xiàn)住物業(yè)痛點(diǎn)

面積有限戶型過時(shí)空間利用率低通勤較遠(yuǎn)停車位不足電梯及其他設(shè)施老舊學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套不成熟物業(yè)服務(wù)不到位

10. 每日通勤時(shí)長(zhǎng)

20min以內(nèi)20-45min45min以上

11. 所擁車輛數(shù)量

0輛1輛2輛3輛及以上

12. 家庭月收入

10萬元以上8-10萬元5-8萬元4-5萬元3-4萬2-3萬元1.5-2萬元1-1.5萬元1萬元以下

13. 是否有寵物

沒有有貓咪有狗狗有其他寵物

二、需求特征

14. 您最近三年是否有意向在南山區(qū)/福田區(qū)/寶安中心區(qū)置業(yè)

有無

15. 您置業(yè)的主要目的是什么

剛需首置（婚房/落戶）改善居住環(huán)境（換大房/換品質(zhì)）孩子上學(xué)（學(xué)位需求）投資（核心資產(chǎn)配置）居住就近上班（縮短通勤）其他

16. 您計(jì)劃購(gòu)買多大面積的住房（建面：㎡）

80以下80-100101-120121-150151-180181-200201-250251及以上

17. 您計(jì)劃購(gòu)買的戶型是

兩房兩房可變空間三房三房可變空間四房及以上

18. 您計(jì)劃購(gòu)買住房的總價(jià)范圍是

500萬以下500-800萬800-1000萬1000-1200萬1200-1500萬1500萬以上

19. 您置業(yè)選擇項(xiàng)目的整體看重點(diǎn)有哪些

開發(fā)商品牌地段潛力周邊配套交通配套學(xué)位配套戶型產(chǎn)品項(xiàng)目?jī)r(jià)格物業(yè)管理景觀資源其他

20. 針對(duì)向南村城市更新項(xiàng)目（南山地鐵站附近），您認(rèn)為其合理的溢價(jià)空間來自于

與前海的地理距離周邊成熟的交通、商業(yè)及生活配套頂級(jí)的精裝和物業(yè)城市更新帶來的面貌徹底改變

產(chǎn)品需求與配套空間

21. 若南向客廳視線受阻（如正對(duì)樓棟、遮擋嚴(yán)重），您對(duì)北廳戶型的接受程度是

可以接受，只要采光通風(fēng)達(dá)標(biāo)、視線開闊不太接受，寧愿選擇南向客廳、視線受限完全不接受，優(yōu)先考慮其他戶型

22. 您對(duì)以下功能空間的重視程度如何

非常重要
比較重要
一般
不太重要

主臥舒適度與面積

客廳開間與布局

廚房設(shè)計(jì)與配置

衛(wèi)生間數(shù)量與布局

陽臺(tái)/露臺(tái)功能

收納儲(chǔ)物空間

23. 您對(duì)精裝修交付的關(guān)注點(diǎn)有哪些

智能家居系統(tǒng)收納系統(tǒng)設(shè)計(jì)一線品牌廚衛(wèi)環(huán)保建材中央空調(diào)/新風(fēng)系統(tǒng)

24. 您對(duì)車庫品質(zhì)要求有哪些

入庫星空頂采光井自然通風(fēng)精裝大廳接駁超寬車位充電樁預(yù)留

25. 對(duì)于超高層住宅，同等規(guī)劃條件下，您對(duì)建筑高度（150米、180米）的選擇傾向是

優(yōu)先選150米優(yōu)先選180米無所謂，更關(guān)注樓盤品質(zhì)、戶型布局等其他指標(biāo)兩者都不考慮，傾向選擇100米以下普通高層

26. 您對(duì)社區(qū)配套設(shè)施哪些比較看重

多功能健身場(chǎng)地（配備適合各年齡段的器械）環(huán)形慢跑道（材質(zhì)柔軟，有夜間照明）泳池籃球、羽毛球等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地全齡化兒童活動(dòng)場(chǎng)地（分區(qū)設(shè)計(jì)，保障安全）共享書吧/自習(xí)室寵物友好空間（配備相關(guān)設(shè)施）鄰里社交空間（茶室/棋牌）私宴/接待會(huì)所風(fēng)雨連廊

27. 您理想中的社區(qū)景觀風(fēng)格更偏向于哪一種

現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)（線條利落，功能清晰）自然生態(tài)風(fēng)（模仿自然，植物層次豐富）新中式風(fēng)格（融合傳統(tǒng)意境與現(xiàn)代審美）度假風(fēng)情（如熱帶/地中海風(fēng)格，氛圍輕松）其他

28. 您期待的社區(qū)歸家動(dòng)線是哪種

酒店式入戶大堂（尊貴感）智能化無感歸家（人臉識(shí)別、自動(dòng)召梯）園林景觀步道（自然感）

29. 您在選購(gòu)住宅時(shí)，優(yōu)先考慮的戶型因素是

戶型方正度得房率/贈(zèng)送面積功能分區(qū)合理性景觀視野（南山山景/海景）戶型面積段，總價(jià)

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